QUERO COMPRAR UM IMÓVEL, O QUE PRECISO FAZER?

A Compra e Venda de Imóveis é algo muito sério, embora ainda existam algumas pessoas que se arriscam a fazer o negócio “no fio do bigode”.

🔸Recomenda-se, que após a identificação do imóvel a ser adquirido, o comprador realize uma analise de risco do imóvel, verificando a documentação e as certidões necessárias para saber se o imóvel está livre de todo e qualquer ônus, ou seja, sem hipoteca, sem penhora, sem débitos ou processo judicial, dentre várias outras situações, que impeçam seu registro ou coloquem em risco a negociação.

🔸Após essa análise, se faz necessário a elaboração de um contrato de compra e venda, com o ajuste entre as partes das condições de pagamento, entrega de chaves, imissão na posse, etc.

🔸Assinado o contrato entre as partes, segue para o Cartório de Tabelionato de Notas, onde será realizada a escritura, com as anotações do que foi estipulado em contrato.

🔸Feito isso, o novo proprietário efetuará o pagamento de Funrejus e emolumentos no próprio cartório e o pagamento do ITBI na prefeitura, onde está localizado o imóvel.

🔸Por fim, o ultimo passo é levar essa escritura e o comprovante de pagamento dos impostos para o Cartório de Registro de Imóveis e efetuar o registro dessa escritura em seu nome.

🔸Pronto! Seguindo todas essas etapas o comprador será o proprietário de fato e de direito do imóvel.

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🔸Salienta-se que, é extremamente importante que a análise de risco do imóvel e o contrato de compra e venda sejam realizados por um Advogado Especialista no Direito Imobiliário, para assegurar ao comprador a tranquilidade e certeza de que está investindo no imóvel correto.