Você prefere REGULARIZAR SEU IMÓVEL? Ou perdê-lo por falta de regularização?

Com o Mercado Imobiliário em expansão, muitos imóveis estão sendo comercializados diariamente.

Alguns proprietários possuem esses imóveis de forma irregular, e somente buscam a regularização na hora da venda, e quase sempre por questões de financiamento.

Vamos apresentar aqui 4 passos que são imprescindíveis para a Regularização de um Imóvel:

1) Reunir TODA a documentação necessária.

• Matrícula do imóvel a ser regularizado (atualizada);

• Contrato de compra e venda;

• Número de indicação fiscal e inscrição imobiliária (disponíveis no carnê de IPTU);

• Documentos pessoais dos envolvidos;

• Certidões de nascimento/casamento;

• Levantamento topográfico;

• Projeto Arquitetônico;

• Projetos adicionais pedidos pela prefeitura;

2) Solicitar os documentos na Prefeitura

• Certidão Negativa de Débitos;

• Habite-se;

3) Solicitar certidão de Débito Federal referente ao imóvel

• Para comprovar que houve o pagamento dos tributos referentes a obra inscrita no Cadastro Nacional de Obras.

4) Requerimento no Cartório de Registro de Imóveis

• Por fim, em posse de toda a documentação necessária, fazer o requerimento junto ao Cartório de Registro de Imóveis, pagando os adimplementos do cartório.

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Lembrando que para a coleta de todos esses documentos e deslocamentos até às autoridades competentes demanda tempo, conhecimento e paciência, por isso muitos proprietários delegam essas atividades para um Advogado Especialista no Direito Imobiliário, sendo que inclusive, dessa forma também terá certeza e segurança de que a regularização será bem sucedida.