Você sabe porque serve o LAUDO DE VISTORIA DE IMÓVEL?

Afinal, o que é o LAUDO DE VISTORIA DE IMÓVEIS? 

É um documento, ao qual devem estar catalogados todos os dados e referências correspondentes ao estado e infraestrutura do imóvel, muito bem detalhados e acompanhados de fotos.

A vistoria de imóveis é um passo essencial ao começar ou terminar qualquer contrato de locação de imóveis, e é uma ação extremamente importante para avaliar eventuais problemas existentes no imóvel/móveis ocorridos durante o período de locação.

Antes do start da locação o vistoriador deve agendar dia e hora para a realização da vistoria do imóvel, objeto do contrato de locação, juntamente com locador e locatário.

Essa ação fornece mais segurança para as partes, em relação ao imóvel, devem ser descritos também os pontos de melhoria que demandem algum tipo de restauração e reparo. E dada sua importância, esse documento deve estar incorporado no contrato de locação.

Tal ato deve ser realizado também no momento de saída do locatário da propriedade, onde será verificado como se encontra o imóvel, em comparação ao apresentado na vistoria inicial, realizada antes da mudança.

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Alguns dos aspectos importantes a serem mencionados no laudo de vistoria:

• Dimensões e ano de construção do imóvel;

• Se o imóvel possuir mobílias, detalhar seu estado de conservação;

• Condições hidráulicas e elétricas;

• Pintura;

• Presença de infiltrações, vazamentos ou mofos;

• Rachaduras;

• Estado de forros, pisos e revestimentos;

• Condições de portas e janelas;

• Cerâmica, contrapiso e vidros.

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